1 Prédio de 1.800 m² Jardim do Estádio - Santo André, aluguel por R$ 40.000/mês

Jardim do Estádio

Prédio em Santo André

* Excelente prédio comercial, em avenida com grande movimentação de carros e pedestres. Área total = 1.800 metros Construídos Sendo = 1. Pavimento inferior com 300 metros de área contendo: 01 Banheiro completo com chuveiro 01 cozinha com pontos de 220 Vv Ponto para filtro de água Ponto de gás de cozinha Pia de granito com torneira e acessórios 01 Lavanderia revestida com azulejos Ponto de 220V Tanque de lavar roupas Torneira e acessórios Fundos e lateral pavimento inferior Quintal em gramado Metragem largura = 3,00 metros Comprimento = 17,00 metros Total de jardinagem = 51 metros 2. Pavimento nível superior (Garagem + rampa) Contendo aproximadamente = 20 vagas com manobrista ou 13 vagas demarcadas pela PMSA (PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTO ANDRÉ) Escadaria lateral para subida direto no salão principal a ser usada por clientes e ou funcionários 01 Cozinha com piso de porcelanato e revestimento 01 Lavanderia completa revestida 01 banheiro tipo lavabo completo com acessórios (Espaço exclusivo para caixas de águas Bombeiro, pode ser usada a água para lavagem de garagem e afins de reuso). 3. Pavimento nível superior do salão da rua Salão medindo aproximadamente 600 metros de área útil e contendo 03 Lavabos completos com pias de granito e acessórios como, torneiras, vasos sanitários e etc... Espaços com revestimentos e acabamentos em porcelanatos onde se fizer necessários nas paredes onde poderá usar paredes como partes molhadas tipo açougue/padaria ou outro tipo de manipulação de alimentos ou outros tipos de resíduos Mezanino parte superior nos fundos do salão a 4,00 metros acima do salão principal com sua parte inferior virada para o salão em painel envernizada natural escadaria em granito e corrimão em alumínio Porta para fechamento e separação dos demais ambientes 01 Banheiro completo com ponto de chuveiro Ponto com 220 Vv para secador de cabelo e ou barbeador Salão do mezanino medindo 5,20 de largura X 17,50 de comprimento = 87,5 metros total 04 janelas em vidro nas laterais Pisos em porcelanatos Mezanino parte superior na lateral do salão a 3,00 metros acima do salão principal medindo de largura 3,00 X 12,00 metros = 36 metros total Escadaria em granito e corrimão em alumínio Pisos em porcelanatos Salão principal todo em porcelanatos 70X70 Acetinado Fosco Frente do salão em vidros e alumínios com acabamento de fechamento em portas automáticas de ferro de descer automatizadas Pé direito do Salão com 7 metros de altura em toda sua extensão acabando com laje em painel pintada em verniz, com Pilares de 7 metros de altura com espaçamento pelo salão de 5 em 5 metros de distâncias redondas com diâmetro de 0,45 cm, frisos naturais redondos e envernizadas da mesma tonalidade do teto. Frente do Prédio Com partes para bicicletário Lixeira Centro de medição relógio Sabesp Centro de medição relógio da Enel com Pontos para Cabos Trifásicos (Estrutura interna pronta para recebimento de Cabos Trifásicos) Estrutura pronta para pontos de ar condicionado e recebimento de equipamentos pesados como gerador . Estacionamento frente Prédio 01 vaga deficiente PCD 06 vagas demarcadas Lateral estacionamento Rampa 01 vaga para caminhão de grande porte para dormir na rampa com portão fechado Estacionamento do Prédio Poderá ser utilizado para caminhões de pequeno porte de entregas de produtos como caminhão linha HR Estacionamento poderá ser utilizado com pesos até 500 kilos por metro quadrado, para não danificar o piso ou a lajedo imóvel. Caixas de água no telhado 02 caixas de águas com 1000 litros cada , sendo um total de 2000 litros de água para uso diário do imóvel, sendo que existe as caixas de água do Bombeiro com 9000 litros de água que poderá ser utilizado como água de reuso e também água de rua com alguns pontos pelo imóvel com torneiras de jardim como no jardim dos fundos do imóvel, na garagem, na frente do imóvel. Pontos para refletor ou fachada ou propaganda do imóvel São 03 pontos com iluminação 01 na direita do imóvel na frente 01 na esquerda 01 no centro Esses pontos estão na Part Banda acima podendo ser usado para refletir com luzes a propaganda com nome do estabelecimento toda infraestrutura de elétrica pronta. Grande oportunidade para investidores no ramo de mercado e hortifruti e outros seguimentos também . O imóvel dispõe de total infraestrutura para qualquer finalidade . * Agende uma vista com um dos nossos corretores pelo telefone: (11) 4972-7272